房地產(chǎn)投資下滑趨勢(shì)難以改變

  今年以來，房地產(chǎn)投資呈下降趨勢(shì)。 這一格局尚未改變，整體跌幅仍在擴(kuò)大。 國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1-9月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比下降9.1%，降幅比1-8月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)。

  但值得注意的是，在國家和地方政府房地產(chǎn)相關(guān)政策不斷優(yōu)化和放松的推動(dòng)下，9月份房地產(chǎn)銷售面積和新開工面積明顯回升。 國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，9月份，商品房銷售面積較8月份提升2個(gè)百分點(diǎn)，房地產(chǎn)新建面積也明顯萎縮。 與此同時(shí)，70個(gè)大中城市9月商品房成交量數(shù)據(jù)顯示，9月新房、二手房合計(jì)數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)正，環(huán)比增長2.8%  。

  蘭格鋼鐵研究中心主任王國慶表示，當(dāng)前房地產(chǎn)對(duì)鋼材需求的拖累依然較強(qiáng)，但隨著“穩(wěn)增長”政策和寬松的房地產(chǎn)政策的逐步顯現(xiàn)，鋼材需求還有進(jìn)一步改善的空間。 后期的房地產(chǎn)市場(chǎng)。

  基建制造業(yè)用鋼需求持續(xù)回升

  前三季度固定資產(chǎn)投資保持韌性。 國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1-9月，全國固定資產(chǎn)投資同比增長3.1%。 從環(huán)比看，9月份固定資產(chǎn)投資增長0.15%，基建、制造業(yè)投資單月回升，呈現(xiàn)持續(xù)回升態(tài)勢(shì)。

  國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，基礎(chǔ)設(shè)施投資同比增長6.2%。 而近期，專項(xiàng)債券的發(fā)行速度不斷加快，特別再融資債的發(fā)行也重新啟動(dòng)。 隨著資金的加速落實(shí)，有效投資將擴(kuò)大，從而促進(jìn)更多體力工作量的形成。

  與此同時(shí)，制造業(yè)持續(xù)復(fù)蘇，其中裝備制造業(yè)最為搶眼，有利于制造業(yè)鋼材需求的釋放。 國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，前三季度，制造業(yè)增長4.4%，其中裝備制造業(yè)增加值增長6.0%，快于全部規(guī)模以上工業(yè)2.0個(gè)百分點(diǎn)。

  此外，9月份，制造業(yè)采購經(jīng)理人指數(shù)為50.2%，比上月上升0.5個(gè)百分點(diǎn)，重回?cái)U(kuò)張區(qū)間； 并且該指數(shù)已連續(xù)四個(gè)月上漲，且環(huán)比漲幅持續(xù)擴(kuò)大。

  王國慶表示，四季度鋼材需求重點(diǎn)將集中在制造業(yè)和基建領(lǐng)域，這將為基建領(lǐng)域的工業(yè)材料和建筑鋼材提供較為有力的支撐。